Vereniging van Eigenaren taxeren

Waarom een taxatie voor de VvE essentieel is

De Vereniging van Eigenaren is wettelijk verplicht om zorg te dragen voor een juiste verzekering van het gebouw. De bestuurders van de VvE zijn hiervoor verantwoordelijk en aansprakelijk. Zonder een taxatierapport kan het zijn dat de verzekerde waarde niet meer in lijn is met de werkelijke kosten van herbouw, wat kan leiden tot problemen bij schade.

Een taxatie wordt door veel verzekeraars verplicht voor het vaststellen van de juiste verzekeringspremie en ter voorkoming van over- of onderverzekering.  De te verzekeren waarde van een gebouw, de zgn. herbouwwaarde, wordt in de meeste gevallen om de zes jaar opnieuw vastgesteld.

De risico’s van een onjuist verzekerd bedrag

Wanneer de verzekeringswaarde te laag is, is er sprake van onderverzekering. Dit betekent dat de uitkering bij schade niet voldoende is om het gebouw te herbouwen. Hierdoor kan de VvE mogelijk voor grote financiële verrassingen komen te staan. Dit kan leiden tot extra kosten voor de VvE die niet door de verzekering worden gedekt.
Aan de andere kant kan oververzekering ervoor zorgen dat je te veel premie betaalt zonder dat dit extra voordelen biedt. De verzekeraar keert immers nooit meer uit dan de werkelijke herbouwkosten, waardoor je als VvE onnodig geld verliest aan hogere premies.

De oplossing: een nauwkeurige gebouwentaxatie door FH Taxaties

Bij FH Taxaties zorgen wij voor een professionele taxatie van het gebouw of complex. Onze taxateurs berekenen de herbouwwaarde en leveren een gedetailleerd rapport dat voldoet aan de eisen van verzekeraars en aan artikel 7:960 BW. Dit rapport biedt de zekerheid dat je verzekerd bent tegen de juiste waarde, waardoor je onder- en oververzekering voorkomt en zorgeloos bent voorbereid op eventuele schade.

Wat houdt artikel 7:960 BW in?

Artikel 7:960 BW bepaalt dat een verzekerde geen vergoeding zal ontvangen die hem in een duidelijk voordeliger positie zou brengen dan vóór de schade. Echter, bij een voorafgaande taxatie door een deskundige, zoals vastgelegd in dit artikel, wordt een accurate waarde vastgesteld. Dit voorkomt zowel onderverzekering als oververzekering en zorgt ervoor dat de verzekeringsdekking perfect aansluit bij de werkelijke situatie van uw VvE.

Waarom FH Taxaties?

Bij FH Taxaties kun je altijd rekenen op:

Persoonlijk contact en duidelijke adviezen

Deskundige taxateurs met VRT-certificering, uitgebreide branchekennis en jarenlange ervaring

Heldere en begrijpelijke communicatie

Een snelle, zorgvuldige en professionele aanpak bij elke taxatie

Onze ervaring

Bij FH Taxaties weten we waar we het over hebben. Hoewel we pas in 2020 zijn gestart hebben we snel stappen gezet en zijn we stevig gegroeid. We hebben ons team versterkt met ervaren professionals uit de branche. Met trots kunnen we zeggen dat we nu een middelgroot taxatiebureau zijn.

Meer weten?

Ontdek de mogelijkheden

Wij voeren al onze taxaties met enthousiasme uit. We vinden het belangrijk dat je zo snel mogelijk wordt geholpen. Daarom zijn we gemakkelijk bereikbaar en reageren we direct op je vraag of verzoek. Neem vrijblijvend contact met mij op!