Het belangrijkste verschil tussen een taxatie op basis van herbouwwaarde en marktwaarde ligt in het doel van de taxatie. Een taxatie op basis van herbouwwaarde schat de kosten in om het pand opnieuw te bouwen in het geval van totaal verlies, en is voornamelijk van belang voor verzekeringsdoeleinden. Het zorgt ervoor dat het pand niet onder- of oververzekerd is. Een taxatie op basis van marktwaarde daarentegen bepaalt wat het pand waard is op de huidige vastgoedmarkt, cruciaal voor de aan- of verkoop van het pand, het verkrijgen van financiering, of voor de waardering van het vastgoed in de financiële administratie.